1 : 2026/08/12(水) 05:49:48.81 ID:8Aczu7Bgd
高齢者の賃貸入居、約半数の管理会社が拒否 最大の懸念は「孤独死」84％
少子高齢化が進む日本において、シニア世代の「住まい」の確保はますます深刻な課題となっています。不動産情報サービスのアットホーム株式会社（東京都大田区）が実施した「高齢者の賃貸居住」に関する調査によると、貸し手側が抱える「孤独死」への強い懸念と、借り手側であるシニア層の「住まいを失うかもしれない」という切実な不安という、双方の間に横たわる深い溝が浮き彫りになりました。
【調査結果】単身の高齢者の入居で、管理会社がリスクと感じていることは？
調査は、同社に加盟している全国の賃貸住宅管理会社632社、および現在賃貸住宅に居住中の要支援状態ではなく、子どもと同居していない60歳以上の男女288人を対象として、2026年2月にインターネットで実施されました。
調査の結果、直近1年間で「高齢であることを理由に入居を断ったことがある」と答えた管理会社は49.2％にのぼり、およそ2社に1社が、シニア層の受け入れを拒否した経験があるという厳しい現状が明らかとなりました。
また、「誰の意向で断りましたか」という質問には、「オーナーの意向」が40.2％、「オーナー・管理会社両方の意向」が45.3％と8割以上に達しています。
https://news.yahoo.co.jp/articles/32e2241885face5fd41e4040a8eaff0d10f32afd
2 : 2026/08/12(水) 05:50:42.65 ID:8Aczu7Bgd
3 : 2026/08/12(水) 05:50:52.63 ID:8Aczu7Bgd
入居を断る最大の要因となっているのが、オーナーの意向や管理上のリスクであることがわかりました。そこで、「管理会社が単身高齢者の入居において課題（リスク）と感じていること」を聞いたところ、「孤独死」（84.0％）が最も多く、次いで「事故物件化」（38.4％）による資産価値の低下や、退去時の「残置物処理」（37.0％）への不安が挙げられました。
他方、孤独死対策として期待される「見守りサービス」の存在は、90.1％の管理会社が認識しているものの、実際に「物件へ導入している」割合は19.5％と2割に届きません。
ただし、「条件が合えば導入したい」と前向きな姿勢を示す会社は約半数（49.1％）にのぼり、費用面や導入の手間といったハードルの解消が今後のカギとなりそうです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/32e2241885face5fd41e4040a8eaff0d10f32afd
4 : 2026/08/12(水) 05:51:00.63 ID:jpe6uBDH0
今までが長生き過ぎた
5 : 2026/08/12(水) 05:51:01.37 ID:8Aczu7Bgd
（以下略）
6 : 2026/08/12(水) 05:52:02.34 ID:Sb0QdMMy0
まあそうだよね
部屋駄目になるしね
8 : 2026/08/12(水) 05:54:35.01 ID:8Aczu7Bgd
9 : 2026/08/12(水) 05:55:38.99 ID:HgVUMA3x0
お前ら老後どうすんの？
10 : 2026/08/12(水) 05:56:14.03 ID:XNCRJQzI0
駄目なら行政が当然救うんだよな？
お高い税金徴収してるんだし
42 : 2026/08/12(水) 06:12:05.73 ID:+zN/zyS2a
>>10
安倍高市「まずは自助（自分でなんとかしろや）
次は共助（回りがなんとかしろや）
最後に…
やっぱ自助！国に頼んな売国左翼！」
11 : 2026/08/12(水) 05:56:40.81 ID:+R/jBMNM0
人の形にシミがw(´・ω・｀)
12 : 2026/08/12(水) 05:56:59.46 ID:xD1ma4I/0
実際老人になったらどこに住めばいいの？
ホームレスになるしかないのか？
13 : 2026/08/12(水) 05:57:06.85 ID:qqdD8tHI0
空き部屋もオーナーが嫌がるから対策を講じない管理会社の怠慢だと思うけどね
14 : 2026/08/12(水) 05:57:41.48 ID:9frY8c8E0
民業圧迫とか言ってないで行政が用意せーや
28 : 2026/08/12(水) 06:05:36.16 ID:HEOkySwd0
>>14
このままだと高齢者の住居確保の問題が
政治を揺るがすうねりになっていくのかもな
32 : 2026/08/12(水) 06:08:17.96 ID:MU+QIQV00
>>28
そのための公営住宅なんだけど
どこの自治体もあんまりやりたがらない
15 : 2026/08/12(水) 05:57:51.65 ID:+0HEWsfw0
逆に孤独死歓迎のアパート作れば儲かるのでは？
18 : 2026/08/12(水) 06:00:15.43 ID:s1gj2ETE0
>>15
儲からない客相手の商売になるから儲かる訳ない
45 : 2026/08/12(水) 06:13:32.45 ID:+0HEWsfw0
>>18
行政から金引っ張れるやろ
もうちょい頭使おうや🤭
19 : 2026/08/12(水) 06:00:26.76 ID:MU+QIQV00
>>15
そんなアパート誰が入りたがるんだよ
資産価値下がりまくりだろ
16 : 2026/08/12(水) 05:59:08.47 ID:u8MTXmVg0
持ち家より賃貸って言ってたじゃないですか
17 : 2026/08/12(水) 05:59:29.68 ID:uxiCVgwc0
独身は必死に金貯めて中古物件のボロ屋を買うしかないって事か
20 : 2026/08/12(水) 06:01:22.26 ID:N5cfQ59/0
差別も良いところだな、差別マークを大きく付けろそんな物件には
22 : 2026/08/12(水) 06:01:50.89 ID:4UdTPdzX0
老人ばっかになるのにどうすんの
地方とか空室だらけになるぞ
26 : 2026/08/12(水) 06:04:52.99 ID:7vvkbO1o0
>>22
そんなもんオーナーが困るだけで不動産屋も建築会社も関係ないから建て続けさせるだけ
持ち家より賃貸派の末路
29 : 2026/08/12(水) 06:05:59.51 ID:mBqyLCTU0
>>22
空室だらけってのはまあ正しいんだけど
地方でもイオンやスーパーが近い便利なとこは
人口減少社会でも普通に埋まってるからこの傾向は今後も変わらんよ
23 : 2026/08/12(水) 06:02:38.99 ID:SG2XAhjN0
死んだら通知するシステムできないの？
血流止まったら通報
24 : 2026/08/12(水) 06:03:43.10 ID:Lyfe1Ime0
トイレとか冷蔵庫とかのドアにセンサー付けとけばいい
一定期間開けなかったら連絡が行くシステム
老人の入居者も安心するんじゃね
25 : 2026/08/12(水) 06:04:30.60 ID:XNCRJQzI0
氷河期とかこれから大挙してこの層になるぞ
35 : 2026/08/12(水) 06:10:20.04 ID:8Aczu7Bgd
>>25
団塊バブル世代はお金の力で解決できてたけど、氷河期世代は厳しいだろうね
27 : 2026/08/12(水) 06:05:24.50 ID:RZjuMe+90
価値観教育しかないよもう
人が亡くなった部屋＝縁起がいいみたいな
30 : 2026/08/12(水) 06:06:17.80 ID:X46DZxwi0
高齢独身者は賃貸断られるぞってよく言われてるけど半数は入居できるんか
特に支障ないな
31 : 2026/08/12(水) 06:08:11.61 ID:QVLNTQ8R0
公営住宅だめなん？
34 : 2026/08/12(水) 06:09:51.19 ID:xW2q+SmW0
ケンモジジババの現実👴👵
36 : 2026/08/12(水) 06:10:38.13 ID:zcJ2MqoH0
本来こういう所は市場に任せないで国が公営住宅を増やしたりしないとだめなのにな
37 : 2026/08/12(水) 06:11:19.42 ID:GuFCYzdv0
まあでも老人ホームがあるからな
38 : 2026/08/12(水) 06:11:36.94 ID:opkgAqFY0
独身だけど家買ったから安心
39 : 2026/08/12(水) 06:11:40.19 ID:HgVUMA3x0
特養老人ホーム6件に入居申請して値段は月15万から20万だった
父はたまたま一番安い施設に入居できた。リハビリありだと高くなる
俺らの老後の頃は値上げあるだろうし自己負担は高くなる貯金無いと詰む
賃貸マンションを借りれない健康な老人まで老人ホームに入居するとなると介護予算が増大する
増税と福祉カットな
40 : 2026/08/12(水) 06:11:50.45 ID:Ewp8H5VF0
不動産屋が必死なスレ
41 : 2026/08/12(水) 06:11:51.63 ID:PuCEPdUN0
むしろ半分は大丈夫なんだな
43 : 2026/08/12(水) 06:12:10.67 ID:QVLNTQ8R0
老人ホームは敷居高過ぎじゃね？
身元保証人、保証金とか要るし
44 : 2026/08/12(水) 06:13:26.55 ID:pmvgW9X2M
公営住宅空いてないからもう終わりだよ
野垂れ死だね
46 : 2026/08/12(水) 06:15:25.93 ID:Mrx1g5ys0
新築や築浅とかリノベしたあとの綺麗なとこは無理でも築40年とかのボロアパートなら大丈夫じゃない？
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