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ミナミ、地価28%急落の衝撃 「爆買い」の手痛い反動
https://news.yahoo.co.jp/articles/ac04ce129b6ee7a97a0a7b53cfc5ced4c7f4a93d
23日に公表された公示地価は、新型コロナウイルスの影響を色濃く映した内容となった。都心の繁華街を中心に地価が急落し、住宅地などを含めた全用途の全国平均が6年ぶりに下落に転じた。昨年後半には一部に下げ止まりの兆しも見られたが、コロナの収束が見通せないなか、先行きは不透明なままだ。
【写真】新型コロナウイルスの影響で閉店したフグ料理店「づぼらや」が営業していたビル。地価の下落率が全国で最も大きかった=大阪市中央区グリコの看板でおなじみの大阪・ミナミの道頓堀の一角。フグの大ちょうちんで有名な老舗フグ料理店「づぼらや」が昨年9月に閉店した。コロナの影響で4月に休業し、そのまま100年の歴史に幕を閉じた。閉店から半年がたつ今でも看板が残り、テナントは決まっていない。
ビルを管理する大貴不動産（大阪市）によると、問い合わせは数件だけで、いずれも具体的な賃料交渉には至っていない。営業担当は「コロナ前の相場ならビル全体（6階）で月1200万円の賃料が見込めた。賃料は二の次で連絡が殺到する好立地物件だったのに」と話す。
コロナ前まで、一帯は訪日外国人客が「爆買い」に押し寄せ、飲食店もにぎわっていた。このビルの前年の公示地価も1平方メートルあたり805万円と、7年間で4・7倍に上がり、前年も23・8%の上昇だった。ところが、今年は一転、28・0%の下落と急降下。全国最大の下落幅となった。 訪日客の激減に加え、飲食店も時短営業で撤退が相次いだ。全国の商業地の下落率トップ10のうち、大阪市の繁華街は8地点を占める。大阪の繁華街は、訪日客の需要で地価が急上昇していただけに、反動も大きかったとみられる。不動産サービスJLLの大東雄人ディレクターは最近の大阪の地価について、「ドラッグストアなどは爆買いで『そんな高くて払えるのか』というくらい賃料が上がっていたが、コロナで剝落（はくらく）した」と解説する。
づぼらやが面していた通りを500メートルほど歩くと、20を超す店のシャッターが閉じている。ほとんどがコロナ禍で休業や閉店に追い込まれた。不動産関係者は「以前は1平方メートルあたり30万円超でも複数社から引き合いがあった。今は6万円ほどでも借りてくれない」とため息をつく。
どうして…- 大阪ナオミの地価ってなんだよと開くまで分からなかった
- 中国様に買ってもらえ
- 大阪の土地なんか買ってどうすんだよ
そんなことするならトンキン買うでしょ常識的に - 大坂なおみに見えた
- ミナミで金貸しやってます
- 2年まえ行ったとき日本人いるのってレベルだったからね
- イソジンでもまいたらええんとちゃうか
- トンキンは半額か？
- お得ってことやろ
- ナオミなぜ
- せやけど大阪ワクチンがあるから
- コロナの被害まで知事のせいにされてたらたまらんわ
- >>16
こんな下げるの大阪しかないで😨 - >>22
それだけ上がってたってことじゃん - >>26
中国に頼りきりだからそうなるんだよ😨 - >>29
頼るって言われましてもね、外人大量に押し寄せて地価爆上げしまくったら、家賃上がってこれまでの商売成り立たなくなるのにどうしろって話よ - >>33
インバウンド景気をさかんにぶち上げてたのは行政ですよ😨 - >>34
インバウンドは国策やぞ
それにのっかるのは当たり前 - >>37
地に足つけてやらず無策でベットした大阪の行政の結果が今ですよ
これだけ出入りあるなら感染症なんかリスクとして計算してなきゃおかしいんですよ - 大阪は外国人観光客が来る場所1位なんだって
大阪人が大喜びしてたしな、そりゃ、影響は甚大だよな - トンキンが今後も繁栄してくのは誰でもわかるけど、大阪なんか寂れ朽ち果ててく一方じゃん
大阪で土地買ったりテナント借りるなら、その半分の広さでもトンキンの方が将来性ある - さすがにしゃーない
- 大阪ナオミが土地投資で大損したと聞いて飛んで来ました
- 難波のツルハは早々に撤退してたな
- 韓国はバブルなのに
- 繁華街の街並みで珍景奇景なのって日本でもあの辺ぐらいだから観光戻れば戻りそうな気がするが
まあコロナ前にその理由でバブってた分の揺り返しか酷いんだろうけど - 商店街ドラッグストアだらけだったけど、今ヤバいんじゃねーの?
- 銀座山野楽器前の地価下落が-12.8%だったと言ってたから大阪なんか実際もっと下がるだろうな
- 吉村はん！話が違いまんがな！
- イソジン売れよ
- ほう、アンタがあのミナミの鬼でっか
- 不動産バブル崩壊の助長
直近5年以内に不動産買ったヤツは覚悟しとけ
金融機関からの担保割れの負動産あつかいされるぞ - イソジンスタンドとかやったら？
- オリンピック終わったからな
- 公示地価が下がってるだけで取引価格は上がってるんだよなぁ
マンションの値上がりもすごい - インバウンドと言えば聞こえは良いけど
中国に乞食してただけでしょ - さすがや吉村はん
【悲報】大阪ミナミ、地価が28％も下落してしまう😨いったいなぜ…吉村はん…
嫌儲
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