不動産業界「え、なんでクソ狭マンションを1億で買おうとしてるの？2億出せば隣人ガチャ率が減る建売戸建が買えるよ？」

1 : 2025/10/27(月) 19:09:54.84 ID:kgUftAiy0

「卒」タワマン、次に向かうは2億円建て売り　タイパや割安感が魅力：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC267910W5A920C2000000/

販売価格が2億円を超える建て売り戸建てが好調だ。
注文住宅と違って打ち合わせの必要がない点がタイパ（タイムパフォーマンス）を重視するパワーカップルなどのアッパーミドルを引き寄せている。
憧れのタワマンが「高く・狭く」なる中、床面積や設備、維持費、
子育て環境などを踏まえた「合理的な選択肢」となってきた。

2 : 2025/10/27(月) 19:10:29.65 ID:kgUftAiy0

お前ら安物買いの銭失いって知ってる？

3 : 2025/10/27(月) 19:10:53.18 ID:kgUftAiy0

高額な買い物なんだから、変にケチって後悔するのアホだろ

4 : 2025/10/27(月) 19:11:25.10 ID:kgUftAiy0

金ない理由以外で戸建外してマンション買うバカ、どーすんのこれ

6 : 2025/10/27(月) 19:12:38.34 ID:kgUftAiy0

お前らが建売批判してるのはマンションしか買えなかったからなのね

7 : 2025/10/27(月) 19:14:08.02 ID:m54PEbLV0

高すぎるんや

8 : 2025/10/27(月) 19:14:49.60 ID:m54PEbLV0

ろくな住宅ないのに高すぎないか？

9 : 2025/10/27(月) 19:14:59.06 ID:fakPWZyo0

一軒家の土地を分割した場合の建売って窓さえ開けていれば隣の部屋に忍び込めるぐらい間隔狭いんじゃないの？　隣と隣接する窓ないだけマンションの方がマシなんじゃ？

28 : 2025/10/27(月) 19:29:13.25 ID:XKfftNlx0

>>9
俺は京都市伏見区羽束師菱川町ってところで育ったけど昭和半ばに開発された住宅地のため隣の建物と30cmも距離がなくて「どうやって建てたんだよこれ」状態の家だったわ、クソみたいな地域だよ。一方昔から家持ってる農家は大地主でクソデカ豪邸だらけ

10 : 2025/10/27(月) 19:15:50.62 ID:KjTge+Wt0

田舎者はマンション買ってろ

13 : 2025/10/27(月) 19:16:57.77 ID:fakPWZyo0

>>10
雪かきあるエリアなら尚更そうかも

11 : 2025/10/27(月) 19:16:14.57 ID:YqgOveLa0

2億でストリートバスケされたらどうすんの

12 : 2025/10/27(月) 19:16:28.92 ID:fakPWZyo0

>>1
転勤とかの恐怖制度もあるし、どうせ家族の数で住みやすい場所変わるから賃貸の方が暮らしやすいとは思うよ

14 : 2025/10/27(月) 19:17:08.40 ID:HW1MhOe10

どんな悪い事したら買えるのか

15 : 2025/10/27(月) 19:17:11.78 ID:uvtOz5g30

戸建ての方が隣人ガチャ大ハズレの確立高いだろ
特に新築分譲住宅

18 : 2025/10/27(月) 19:22:51.13 ID:07hkEEbn0

>>15
2億円エリアではさすがにDQNはいない

21 : 2025/10/27(月) 19:25:35.40 ID:m8mqOgdo0

>>18
世田谷とか杉並ってドキュメントだらけだよ

16 : 2025/10/27(月) 19:17:36.74 ID:aqgd8EjE0

戸建ては隣人ガチャどころかトクリュウガチャ率ゲキアツなんだが

17 : 2025/10/27(月) 19:19:47.68 ID:J0R26HVh0

都心でも戸建ては買った瞬間に半額だからリスク高い
都心のマンションは新築価格以上で売れるから

19 : 2025/10/27(月) 19:25:20.59 ID:j/FYoCX10

戸建てでの隣人ガチャハズレたときのダメージと引っ越しやすさの度合いはマンションの比ではないぞ

俺は耐えられず新築4年で莫大な住宅ローン残して売って逃げた

20 : 2025/10/27(月) 19:25:33.23 ID:Lyhym8+t0

不動産屋案件
売りたいが先にある

大人気なら全部売れて在庫は10年先まで無しってアピールしとけ

22 : 2025/10/27(月) 19:25:43.85 ID:rgwgDTo30

1億ならともかく2億はキツい
しかも戸建てって朝しかゴミ出せないんだろ？

23 : 2025/10/27(月) 19:26:14.46 ID:Pj7v7R3H0

タワマンは修繕も取り壊すのも手間かかるから将来的には大変なことになりそう
少子化で人口も減って土地も余り出すだろうし

24 : 2025/10/27(月) 19:27:20.53 ID:Z6uH6+tB0

投資家のババ抜きのカードみたいなもんだから

25 : 2025/10/27(月) 19:27:46.54 ID:ZLl1a4gzH

庭でバーベキュー奴と道路でガキ遊ばせる奴地獄へようこそ

26 : 2025/10/27(月) 19:28:40.17 ID:OwGVMbLb0

>>1
マンションは売りやすいんだよ
戸建ては値下がり率が高すぎる

27 : 2025/10/27(月) 19:29:00.96 ID:FmsAQr880

なお東京で買える二億の戸建ては今ではほぼペンシルハウス

29 : 2025/10/27(月) 19:31:23.13 ID:xrO/XjpJ0

2億で都心の戸建ては買えないだろ

30 : 2025/10/27(月) 19:33:41.05 ID:T2SoYZSu0

バカと煙は高いところが好きってやつ

31 : 2025/10/27(月) 19:45:15.07 ID:IaIEgBqN0

建売は大抵ファミリーだからもっとやばくね？
ガキが小さい頃の数年はギャーギャーうるさくても我慢だぞ

32 : 2025/10/27(月) 19:45:55.80 ID:onxfiDvr0

インフレ前は都内のペンシルハウスは駅近でなければ8000万くらいで買えたよ

駅近とかを望まなければ2億だとまともな家も建てられた

33 : 2025/10/27(月) 19:48:29.54 ID:1CLoKr/AH

旧2ちゃんねる時代からマンション買ったの書き込みあるけど家を建てたの書き込みほんと見ないの闇よな
あれだけドカドカ家なんか建ってるのに
結婚して子持ちになってるねらー1000人に1人レベルだし

34 : 2025/10/27(月) 19:49:38.22 ID:JaLud5aKa

子どもが居ないと家は維持できない

35 : 2025/10/27(月) 19:49:58.84 ID:zL/OLzDf0

１億のやつも２億のやつも俺にはなんの関係もないなぁ

36 : 2025/10/27(月) 19:50:23.18 ID:onxfiDvr0

文京区とか高級住宅街とか駅近とかを望まなければ今でも 1億ちょい出せば建売は23区内にあるよ

タワマン買ってる奴がいる一方で、きちんと土地持ち一軒家を買ってる奴もいる
情報に流された奴と自分の頭で考えられた奴、差は大きい

インフレ前は23区内で駅から徒歩5分でペンシルハウスではない南向き一軒家が1億で売られてた

37 : 2025/10/27(月) 19:51:03.80 ID:Lyhym8+t0

ペンシルハウスって設計者は防音やる気ないし
成り上がりや馬鹿が住んでるから悲惨だろうな

上下移動多めだから老人には無理
値段高いから20代も無理

38 : 2025/10/27(月) 19:52:45.54 ID:soSwBhwH0

どちらかといえば年数経過した後の資産価値だと思うんだが
10年経過とかで1億マンションと1億戸建てって価値どんな感じなのよ

39 : 2025/10/27(月) 19:55:46.61 ID:Lyhym8+t0

>>38
戸建ては上モノ価値ゼロでいいからなあ
マンションはそんなことないのに

築年数浅めの豪邸が買い手ついた途端解体ってのが当たり前で
家が可哀想ってくらいに